1.工程验收，业主在维保人员陪同下对工程进行验收。开发商出具验收项清单，业主确认工程完成度与合同约束相符，交付物数目，型号与清单相符。如有问题开发商限期整改，如无问题签字接受验收。
2.根据实际测量尺寸，补交或退换面积差额。
3.业主自行缴纳房屋维修基金。
4.业主出示维修基金缴纳收据，开发商为业主开具全额发票，双方确认合同履行完毕，合同终止，进入维保阶段。
物业费和交房无关，属于业主和物业间的事。

另外竣工文件，检验报告等，通常开发商不会提供给业主，但是你要检查的话，开发商不可以拒绝。

最基础的流程，程序合规，对业主占用时间和保证安全同时考虑下的最基础流程。另外别找什么验房师，纯纯坑钱。