看了大家说的，都很有道理呢！我就说说自己身边的状况吧，大家看看是不是这样。
1.身边同龄的80.90后基本上都已经买房上车了，有富裕的甚至贷款买了两套。16年房价为什么暴涨，我想这批人买入起到推波助澜作用，宽泛一点说法是88-93年这波韭菜已经被收割了。
2.94后新生代这波大概率不会再买房了，因为他们会继承父母的房子。这波人的父母现在基本上都是房地产盛衰的亲历者，身边工薪中产师傅们，很早就已经有房产，并且在2000-2010年左右买入了自主房，学区房，改善房，甚至中产小别墅，他们最次手里有两套房，他们的孩子会继承。
3.这中间肯定有大量没有买房的各个年龄段的，他们不买的原因主因是房价高，次因是生活方式上更追求自由，他们内心排斥用30自由换房子。
4.中国经济开始下滑，本质上是主打性价比中低端制造——出口模式已经走到尽头，创新土壤和制度土壤缺失，产业升级希望渺茫。大环境周期逆转，未来收入预期转弱，社会保障孱弱，消费趋于保守，买房成本巨大被首先pass，房地产周期逆转，越涨越卖，越跌越延迟买的局面不公布与世，但人人心中不言而明。
后记：我的观点是房子仍然是一个永恒需求，只要人一旦经济达标仍然会买房，没钱的会通过租房方式继续下去，贫富差距会进一步扩大，地域差距也会进一步扩大——房子就像车票，买房是坐票，租房是站票（但你坐着位置），拿站票的人不时会被检票员清除座位，然后去到更次一级的车厢，最终分出头等、一等、二等、三等舱为止。
